Studio 35m² Argelès-sur-Mer - DPE A

Appartement lumineux à Argelès-sur-Mer, studio 35 m² Situé rue Paul Valéry, dans la résidence Mas Roca à Argelès-sur-Mer (66700), ce studio T1 de 35,40 m², au rez-de-jardin d’une résidence neuve, calme et sécurisée, est proposé à la location. L’appartement comprend une pièce principale de 29,00 m² prolongée par une terrasse et un jardin privatifs d’environ 40 m², offrant un espace extérieur agréable. Une salle d’eau avec WC de 6,40 m² complète le logement. Un emplacement de parking extérieur privé est attribué au bien. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques. Diagnostic de performance énergétique : DPE A, GES A (diagnostic réalisé le 20/09/2023). Consommation énergie primaire 123 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 248 € et 335 € (référence 2021). Informations financières et modalités : loyer hors charges 536,66 €, provisions sur charges 50,00 € par mois avec régularisation annuelle, soit un loyer charges comprises de 586,66 €. Dépôt de garantie : 536,66 €. Frais d’agence : 354,00 €; frais d’état des lieux : 106,20 €. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier et transports : résidence implantée en centre-ville d’Argelès-sur-Mer, secteur résidentiel calme proche des commodités et, selon l’emplacement, des liaisons routières et services locaux. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).