Studio 25m² Argentan - Eminemment fonctionnel

Studio 1 pièce de 25 m² en location au cœur d'Argentan (61200), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme. Idéal pour une personne seule souhaitant un logement proche des commodités, tout en restant au calme. Le studio se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Compteurs EDF et eau individuels, chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation énergie primaire 350 kWh/m²/an, consommation finale 152 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an (données 2021-2023, abonnements compris). Le logement est libre immédiatement. Modalités financières : loyer hors charges 265 € par mois, provision sur charges 30 € (taxe OM + électricité des parties communes) avec régularisation annuelle, dépôt de garantie 265 €. Honoraires d'agence : 270,49 €. Date du diagnostic énergétique : 27/10/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Quartier et transports : emplacement central à Argentan, proche des commerces et services municipaux, facilité d'accès aux transports locaux, ce qui rend les déplacements quotidiens simples. Un cadre pratique, sans prétention, pour un quotidien facilité.