Studio 45m² Argenteuil - Lumineux, 3e étage

Studio meublé 45 m² — Argenteuil (95100), hyper-centre Situé au 3ème étage d’une petite copropriété de bon standing avec ascenseur, ce studio meublé de 45 m² offre un logement lumineux avec balcon et vue sur le jardin privatif de la copropriété. Calme absolu, exposition agréable. Le bien se compose d’un grand séjour de 21 m² donnant sur le balcon, d’une chambre séparée, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains avec lavabo et baignoire et WC, ainsi que de trois grands placards pour le rangement. Équipements fournis : télévision, grande table à manger et chaises, table basse, grand canapé-lit, buffet, lit double avec matelas. La cuisine est équipée de plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge. Une place de parking privative est attribuée (optionnelle). Conditions locatives et charges : loyer 990 €/mois charges comprises (eau froide, entretien parties communes), électricité à la charge du locataire. Parking en sus : 90 €/mois. Charges forfaitaires 115 €/mois. Honoraires locataire 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux. DPE : D — GES : D. Quartier et transports : emplacement stratégique, hyper-centre d’Argenteuil, à environ 5 minutes à pied de la gare (Ligne J) et du centre-ville, proche de la mairie et de l’A86. Paris Saint-Lazare accessible en 8 minutes direct, Cergy-Pontoise en 20 minutes via Transilien. Plusieurs lignes de bus desservent Bezons et La Défense. Le centre commercial Côté Seine et l’université Paris 13 sont à proximité immédiate. La gendarmerie et la sous-préfecture se trouvent à environ 5 minutes à pied. Dossier locatif demandé : pièce d’identité, trois dernières fiches de paie 2025 et fiche de décembre 2024, avis d’imposition 2024, contrat CDI, attestation employeur, trois dernières quittances de loyer ou attestation d’hébergement + pièce d’identité de l’hébergeur. Garant obligatoire (personne physique) avec mêmes documents que le locataire. Visites organisées après étude du dossier. Référence annonce : 11051010.