Studio meublé 44m² Arles - Spacieux, DPE D

Au cœur du centre historique d’Arles (13200), découvrez ce studio meublé de 44 m², situé en rez-de-chaussée dans l’élégant hôtel particulier de prestige, l’Hôtel de Mandon. Un pied-à-terre charmant qui marie le caractère de l’ancien et une organisation fonctionnelle. L’appartement s’ouvre sur une pièce principale avec cuisine ouverte sur le séjour, l’ensemble offrant un espace de vie lumineux et pratique. Une salle d’eau avec WC complète le niveau. Une chambre en mezzanine située à l’étage optimise la surface disponible tout en conservant l’authenticité du lieu. Le bien est proposé en location meublée, les charges locatives sont prévues au forfait mensuel avec régularisation annuelle. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/09/2025 : D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Consommation d’énergie primaire 223 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 97 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € (années 2021–2023, abonnements compris). Emplacement privilégié dans un environnement historique recherché, au cœur des rues anciennes d’Arles, proche des commerces et des promenades culturelles, avec un accès facile aux services et transports de la ville. Quelques détails de l’ancien se remarquent encore, et le lieu conserve un vrai cachet, un charme discret.