Studio 28m² Arles Roquette - Terrasse

Au cœur du quartier animé de La Roquette à Arles (13200), découvrez ce studio en vente, situé au 3e et dernier étage d’un immeuble construit en 1950. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien de 28 m² (23 m² au sol plus mezzanine 5 m²) offre luminosité et confort, avec une exposition sud‑ouest. En entrant, un escalier conduit à la pièce principale optimisée par une mezzanine, pratique pour aménager un coin nuit. La cuisine est séparée et entièrement équipée, prête à l’emploi. La salle de douche avec WC est fonctionnelle et bien agencée. L’appartement est vendu meublé et dispose d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffe‑eau individuel. Le vrai plus est la terrasse d’environ 12 m², idéale pour profiter du soleil et déjeuner à l’extérieur, un bel espace rare en centre‑ville. La copropriété compte seulement 7 lots, ce qui garantit un cadre de vie calme. Performance énergétique : DPE F, émissions de gaz à effet de serre : C. L’emplacement séduit par son atmosphère authentique et la proximité des commerces et transports ; la gare et les principaux axes de la ville sont accessibles rapidement, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Quelques petites finitions pourraient être envisagées, mais le logement est quasiment prêt à vivre.