Studio 24m² Arras -

Studio 1 pièce de 24 m² — Arras (62000), hyper centre Au cœur d'Arras, à cinq minutes à pied des places et de la gare TGV, ce studio d'environ 24 m² situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1930 propose un agencement simple et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC, équipée d'une machine à laver. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 255 kWh/m²/an, consommation finale 134 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647 € et 875 € (données 2021–2023, abonnements compris). Logement disponible immédiatement, idéal étudiant. Les abonnements pour l'eau et l'électricité sont à prévoir. Modalité de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 14/04/2026. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier central, proche de la place du Théâtre et de toutes commodités, accès rapide à la gare TGV et aux transports en commun. Studio clair et bien situé pour profiter du centre d'Arras, un choix pratique pour une vie citadine, simple et efficace.