Studio 19m² Arras - Lumineux, proche gare et université

Studio lumineux à louer à Arras (62000), situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée — logement non meublé, éligible aux APL. Ce studio de 19,5 m², en très bon état, offre une pièce principale lumineuse orientée ouest. Le coin cuisine est équipé de plaques électriques, de placards et d’un réfrigérateur. La salle de bain comprend une douche, un lavabo et des WC. Le chauffage est électrique individuel, l’eau chaude est assurée par un cumulus neuf. L’immeuble, construit en 2002, ne dispose pas d’ascenseur et bénéficie d’un local vélos fermé ainsi que d’un concierge. Le logement est au 3ᵉ étage sur 3, ce qui apporte calme et luminosité. Le stationnement est simple : possibilité de se garer gratuitement dans la rue ou dans une partie du parking de la résidence. Les charges couvrent l’éclairage et l’entretien des parties communes, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et la présence du concierge; l’eau et l’électricité restent à la charge du locataire. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 550 € par an. Diagnostic : DPE E, GES C. Aucun frais d’agence. Situation pratique : à 650 m de l’université et des écoles, à 650 m de la gare d’Arras et à 1 km des places du centre-ville. Commerces très proches : Carrefour Express à 600 m, boulangerie à 350 m, médecin généraliste à 100 m, friterie à 200 m et station‑service à proximité. Un emplacement adapté pour un étudiant ou un jeune salarié.