Studio meublé 23m² Arras 62000 - Lumineux, proche gare

Studio meublé de 23 m² à Arras (rue du Temple), situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 appartements. Logement calme, en parfait état, idéal pour étudiant ou jeune actif cherchant la proximité des commerces, de l’université et de la gare. Le studio, lumineux et donnant sur un grand jardin, est équipé pour une mise en location immédiate : couchage, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, table et chaises, etc. Chauffage et chauffe-eau électriques, bonne isolation; compteurs d’eau et d’électricité individuels. Surface annoncée 23,00 m², une salle de bain, meublé. Disponible à partir du 2 mai, les visites sont prévues le samedi matin 2 mai (horaire à définir). Le loyer mensuel est de 496 € (provision pour charges d’environ 20 € incluse pour ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes). Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges. Garant exigé (parents pour étudiants, dispositif Visale, etc.). Bail en meublé uniquement, location gérée par particuliers, aucun frais d’agence, le loyer n’est pas négociable. Performance énergétique : D, Gaz à effet de serre : C. Le quartier offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements d’enseignement et à la gare, ce qui rend les déplacements quotidiens simples et pratiques.