Studio meublé 25m² Aubenas - Avec parking

Beau studio meublé à Aubenas (07200), idéal étudiant ou stagiaire — location Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Aubenas et du Lycée Marcel Gimond, ce studio meublé de 25 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée (digicode). Disponible en juillet 2026, il est proposé en bail de 2 ou 3 ans, sans augmentation de loyer pendant la durée du bail. Le logement, rénové et équipé à neuf, comprend une pièce principale orientée Ouest avec BZ de qualité pour couchage quotidien, TV murale, grand placard avec penderie et étagères, bureau avec chaise et lampe, table basse et fauteuil, ainsi qu’une table bar avec deux tabourets. Le coin cuisine est équipé : plaque vitrocéramique, micro-ondes/grill, petit four électrique, cafetière, bouilloire, grille-pain, frigo, mixeur plongeant, toute la vaisselle nécessaire et un lave-linge. Sont également fournis aspirateur, planche et fer à repasser, étendoirs et luminaires. La salle d’eau comporte une cabine de douche neuve, vasque avec meuble et WC. Le chauffage est individuel : sèche-serviette 500 W dans la salle de bains et deux radiateurs à inertie sèche (2 x 1000 W à pierre réfractaire) dans la pièce principale pour une consommation maîtrisée. DPE D, GES B. La résidence calme offre des espaces verts et un parking privé, pratique pour les étudiants disposant d’un véhicule (accès IFSI à 2 km, Lycée Jules Froment à 800 m, Lycée Agricole à 3,7 km, etc.). Loyer mensuel 425 € + 40 € de charges (23 € charges fixes — entretien des communs, électricité des communs, taxe ordures ménagères — et 17 € provision eau froide avec régularisation annuelle), soit 465 € par mois charges incluses. EDF à la charge et au nom du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Références exigées, assurance locative obligatoire.