Studio 23m² Aulnay-sous-Bois - Aucun caractère mentionné

Studio 1 pièce, Aulnay‑sous‑Bois (93600) — Location Dans le sud d’Aulnay‑sous‑Bois, au coeur d’un quartier pavillonnaire calme, ce studio meublé de 23 m² offre une belle luminosité et une grande terrasse plein sud. Idéal pour une personne seule ou un jeune actif, il bénéficie d’un environnement résidentiel et de prestations soignées. Le logement, exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse de 12 m² qui porte la surface utile à 35 m² lors des beaux jours. La pièce principale est aménagée avec un canapé‑convertible (matelas 18 cm), table basse, éclairage LED et radiateur basse consommation. Un placard avec étagères et penderie assure des rangements pratiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée : plaque induction 4 feux, four, hotte, réfrigérateur, rangements, ainsi que la vaisselle et les ustensiles. Une buanderie attenante à la terrasse accueille un lave‑linge quasi neuf. La salle de bains est complète (douche spacieuse, meuble vasque, miroir, sèche‑serviettes programmable, WC) et le ballon d’eau chaude a une grande capacité. Le logement dispose d’une VMC performante et de compteurs individuels électricité et eau (l’eau est incluse dans les charges). L’immeuble est sécurisé (Vigik, interphonie digitale, éclairage avec détecteurs de mouvement nocturnes). Une cave privative est incluse, et une place de parking est disponible en sus à l’arrière de l’immeuble. Diagnostics : DPE D, GES B. Honoraires locataire : 399 € TTC (dont 1 € pour l’état des lieux). Charges : forfait 1 €/mois. Quartier et transports Situation pratique : 10 à 15 minutes à pied du RER B, 8 minutes du tram T4 (station Rougement‑Chanteloup) et 2 minutes du bus 613 (accès gare en 5 minutes). Commerces à proximité immédiate : Super U au pied de l’immeuble, pharmacie, boulangerie, restaurants, laverie, salon de coiffure, etc. Un cadre calme, à deux pas des commodités, tout en restant proche des liaisons vers Paris.