Studio 27m² Livry-Gargan 93190

Studio lumineux de 27 m² à Livry-Gargan (93190), situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1985. Location d’un appartement 1 pièce, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Ce studio s’ouvre sur un séjour agréable prolongé par un balcon de 3,5 m², offrant un bel apport de lumière. La cuisine est aménagée et partiellement équipée. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et l'ensemble dispose de nombreux rangements, pratique pour optimiser l'espace. Le chauffage est électrique, assuré par des radiateurs à inertie pour un confort thermique amélioré. Une place de parking est également attribuée au logement. Diagnostics : DPE E (consommation énergétique primaire 325 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 590 € et 850 € (référence 2022). Charges récupérables : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 14/09/2022. Logement disponible, visites sur rendez‑vous après étude du dossier et transmission des pièces demandées via le site de l'annonce, conformément aux modalités indiquées ; aucune demande téléphonique traitée. Quartier et transports : situé à Livry‑Gargan, le bien profite d’un environnement résidentiel calme, proche des commodités locales et des liaisons pour la région parisienne, ce qui facilite les déplacements quotidiens.