Studio 29m² Avignon centre - Balcon, climatisé

Studio 29 m² avec balcon et climatisation — Avignon (84000) À louer en bail étudiant (septembre à juin), ce studio meublé de 29 m², situé impasse Papalines, extra-muros, occupe le 2e étage d’un immeuble de 5 étages construit en 1973. Entièrement rénové, il offre un cadre calme et fonctionnel pour étudier ou travailler. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse, aménagée avec canapé, TV, table à manger et un volet roulant électrique. L’ensemble est climatisé et bénéficie d’une isolation récente des sols et murs. Le coin nuit accueille un lit double, la cuisine est ouverte et équipée : réfrigérateur, plaques, four, lave-linge séchant, cafetière et vaisselle fournie. La salle d’eau comprend une douche, WC et un radiateur sèche-serviettes. Rangements pratiques avec un placard d’entrée et nécessaire de nettoyage fourni. Un balcon aménagé (table, chilienne) permet de prendre l’air, et un étendoir est présent pour le linge. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une cave privative et d’un local à vélos sécurisé. Localisation et transports : les remparts sont accessibles à pied en 8 minutes. L’université se rejoint à vélo en 6 minutes (13 minutes en transports). En voiture l’agroparc est à 15 minutes, le stationnement dans la rue est gratuit et généralement facile. Conditions : loyer 550 €/mois charges comprises (480 € + 70 € de charges) ; charges incluant Internet, eau, chauffage, charges de copropriété et ordures ménagères. L’électricité est à prévoir en supplément, refacturation mensuelle ou en fin de bail selon consommation réelle. Garantie : cautionnaire exigé et dépôt de garantie de 2 mois. Disponible le 1er septembre 2026. Des photos et une vidéo complémentaires peuvent être transmises, un échange téléphonique aura lieu avant toute visite.