Studio meublé 20m² Avignon - Proche lycée Mistral, étudiant

Studio meublé étudiant à louer, Avignon (84000) — studio situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur Studio meublé et climatisé de 20 m², disponible pour la période septembre à juin (libre à partir du 1er septembre 2026, possibilité d’installation fin août) dans une résidence sécurisée avec gardien. Immeuble construit en 1994, orientation sud, exposition lumineuse. Le logement se compose d’une pièce principale équipée d’un lit récent en 140 (remplacé récemment, non visible sur les photos), d’une table en marbre avec deux chaises, d’un meuble penderie, d’un grand meuble de rangement de 2 m de hauteur intégrant un mini-four traditionnel, d’une TV, d’une climatisation installée en 2025, d’étagères murales à trois endroits et d’un radiateur à inertie à chaleur douce et réglable. Coin kitchenette refait il y a 5 ans : réfrigérateur, micro-ondes, four traditionnel, plaque à induction, évier, meuble bas et deux meubles hauts. Salle d’eau avec lavabo, douche, WC, meuble et trois étagères. Entrée avec grand placard et bibliothèque. Terrasse de 2 m² équipée d’une table et deux chaises en métal et bois. Appartement raccordé à la fibre. Un emplacement dans le local à vélos fermé à clé est prévu, laverie en libre-service dans l’immeuble, interphone ouvrant via téléphone portable. Nombreuses places de stationnement gratuites dans la rue ou au bout de celle-ci. Loyer 440 €/mois charges comprises (eau, nettoyage des parties communes, ascenseur, garage à vélo). Électricité et assurance à la charge du locataire. Colocation et sous-location refusées. Garantie locative : 1 mois de caution avec garant ; garantie VISALE acceptée. DPE : C, GES : A. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : environ 520 €/an (prix 2023, abonnements inclus). Pièces justificatives demandées : copie couleur lisible de la carte d’identité, 3 dernières fiches de paie (ou justificatifs de revenus mensuels), dernière déclaration de revenus 2023. Location de particulier à particulier, agences s’abstenir. Plus de photos et visite possible sur rendez-vous.