Studio meublé 15m² Avrillé - Meublé, DPE D

Studio meublé 1 pièce à Avrillé (49240), situé dans un secteur calme à proximité d'Angers et du tramway. Ce studio de 15 m², exposé Sud-Est et construit en 1997, propose un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau comprend un WC. Un extérieur complète le logement, apportant un coin de détente appréciable. Le chauffage est individuel. Logement meublé, il bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D (consommation primaire 292 kWh/m².an, consommation finale 153 kWh/m².an) et d'un GES de catégorie B. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 402 € et 545 € par an (référence 2021). Modalité des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 29/04/2024. Lien vers les risques : Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emplacement pratique : à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, à 5 minutes également d'une alimentation générale et de restaurants. Écoles maternelle et élémentaire à environ 10 minutes à pied, médecin généraliste à 10 minutes à pied et hôpital à 10 minutes en voiture. Le logement est éligible à la fibre, pour une connexion internet rapide et fiable. Quelques virgules manquent parfois, mais l'essentiel y est.