Studio 37m² Angers 49100 - DPE A, 4e étage

Investissement locatif à Angers, quartier 49100 : studio neuf T1 de 37 m² situé au 4e et dernier étage d’une résidence livrée en novembre 2025. La pièce de vie, d’environ 32 m², intègre une cuisine aménagée et offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La salle d’eau comporte une douche. Logement lumineux bénéficiant d’un emplacement de parking privatif. Performance énergétique : DPE A, GES A. Actuellement loué, le studio génère un loyer mensuel de 525 € hors charges, avec 40 € de charges mensuelles. Charges annuelles de copropriété à prévoir : 1 218 €. Situation pratique, proche des commerces, services et des établissements universitaires. Résidence récente, calme et bien entretenue, idéal pour un investissement locatif durable, facile à gérer, avec de bonnes prestations.