Studio 18m² Angers 49100

Studio 1 pièce de 18 m² situé à Angers (49100), dans la résidence étudiante CAP AVENIR, livré en 2021. Bien proposé à la vente en LMNP, il s’adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé en résidence gérée. Ce studio meublé de 18,00 m² se trouve au 5e étage. Il est vendu avec un bail commercial en statut LMNP, et la gestion locative est assurée par Les Belles Années. La résidence propose des prestations adaptées aux étudiants : laverie, espace de coworking et parties communes soignées. La rentabilité annoncée est de 4,30% nette, avec loyers sécurisés et aucune gestion locative ou entretien à prévoir pour l’investisseur. La copropriété compte 172 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours. Performance énergétique : D (consommation d’énergie primaire 209 kWh/m²/an), GES classé B. Ce placement convient pour un investisseur souhaitant un revenu stable dans une ville étudiante dynamique, forte demande locative, et une gestion déléguée par un opérateur reconnu.