Studio 17m² Angers 49100 - Équipé

Studio de 17 m² à louer à Angers (49100), en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 4 logements. Logement équipé mais non meublé, proposant un espace de vie fonctionnel idéal pour une personne seule. La pièce principale comprend une kitchenette équipée (réfrigérateur, 2 plaques vitrocéramiques, hotte, emplacement pour machine à laver), un coin bureau, des étagères de rangement et un clic-clac. Chauffage électrique à inertie programmable. La salle d’eau est pourvue d’une douche, d’un WC, d’un placard et d’un meuble de rangement ; on y trouve un sèche-serviettes et un ballon d’eau chaude neuf à économie d’énergie. Double vitrage et volet roulant PVC, luminaires basse consommation complètent les équipements. Visite virtuelle disponible sur demande. Photos supplémentaires sur demande. Le logement donne sur une cour commune de 80 m² exposée plein sud à aménager. Le propriétaire privilégie un locataire intéressé ou expérimenté en jardinage/paysagisme, pour participer à l’aménagement et à l’entretien ; un arrangement est possible. Stationnement gratuit à proximité, supermarché Leclerc à 500 m. Transports : arrêt de bus de la ligne 7 à 50 m. Conditions de location : loyer 470 € + 20 € de charges (eau, entretien des parties communes, ordures ménagères). Dépôt de garantie 470 € + caution de 200 € pour les équipements. Garant exigé (pas de garantie VISALE, pas de garant retraité). Location directe propriétaire, sans frais d’agence. Premier contact par message uniquement, en précisant profession/études et revenus, la profession et revenus du/des garant(s), ainsi que vos compétences ou intérêt pour le jardinage/paysagisme. Messages incomplets resteront sans réponse. DPE E, GES B.