Studio 19m² Angers 49100 - Meublé, DPE D

Angers (49100) — studio meublé à louer, rue de la Meignanne, résidence Le Diamant. Studio 1 pièce de 19 m², au 2e étage d’un immeuble construit en 1990, disponible le 18 avril 2026. Entrée sur belle pièce de vie très lumineuse avec coin kitchenette aménagé, salle d'eau en parfait état. Logement calme, mobilier fourni ; chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de GES : A. Surface habitable 19,00 m², une salle d'eau. Le studio bénéficie d’un stationnement gratuit à proximité. Loyer mensuel 500 € charges comprises, dont 20 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 960 €. Honoraires locataire : 211,01 € TTC (soit 11,10 €/m²) dont 57,60 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 454 et 614 € (prix moyens 2023). Référence annonce GES33000038-566_LBC. Diagnostic réalisé le 05/08/2025. Copropriété de 114 lots, pas de procédure en cours. Quartier proche Doutre et hôpital, emplacement pratique pour les déplacements quotidiens ; commerces et services accessibles à pied. Résidence récente, calme et bien entretenue, idéal pour une personne seule ou un étudiant, facile d'accès aux transports locaux.