Studio 23m² Angers 49100

Studio 1 pièce, Angers (49100) — Camus À Angers, dans le quartier recherché de Camus, découvrez ce studio de 23 m² situé au 1er étage d’une résidence de 1990 équipée d’un ascenseur. Ce bien, proposé à la vente, se prête aussi bien à un investissement locatif qu’à une première acquisition. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards intégrés desservant une pièce de vie lumineuse, fonctionnelle, donnant accès à un balcon offrant un espace extérieur appréciable. La salle de bains avec WC complète le plan et reste facile à aménager selon vos envies. Chauffage individuel. Le logement est actuellement loué. Une place de stationnement privative est incluse, pratique en centre-ville. La copropriété, d’environ 60 lots, est bien entretenue et aucune procédure en cours n’est à signaler. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/02/2026 : D pour le DPE, GES classé B. Consommation d’énergie primaire 220 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 550 € et 800 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Quartier Camus : commerces et commodités à proximité immédiate, transports accessibles et environnement résidentiel dynamique, ce qui en fait un emplacement prisé pour la location et la vie quotidienne.