Studio 30m² Bagnoles-de-l'Orne (61140) - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce 30 m² — Bagnoles de l'Orne (61140) Au troisième et dernier étage d’un immeuble, ce grand studio meublé de 30 m² se situe à Bagnoles de l'Orne, en Normandie. Il est proposé en location à l'année. L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon orienté sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce logement. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergétique primaire 210 kWh/m²/an, consommation finale 203 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 950 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 27/11/2025. Loyer mensuel : 355 €, provisions sur charges : 45 € (charges de copropriété et TOM), dépôt de garantie : 710 €. Honoraires d'agence : 320 € TTC. Visites organisées sur dossier de candidature. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation agréable, en cœur de ville thermale, proche des commodités et des espaces verts. Accès aux transports et services locaux faciles, idéal pour une personne seule ou un pied-à-terre, il offre une exposition sud appréciable et la tranquillité d’un troisième étage, sans vis-à-vis marqué.