Studio 17m² Beaumont 63110

Studio à louer en centre-ville de Beaumont (63110) – 1 pièce, 17 m² Au 5 avenue du maréchal Leclerc, ce studio de 17 m² au 2e et dernier étage est disponible immédiatement. Situé en plein cœur de Beaumont, il bénéficie d’une exposition plein sud, au pied des lignes de bus et de nombreux commerces. L’appartement, récemment rénové, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Fenêtre en double vitrage PVC. Chauffage électrique individuel par radiants récents. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 31/07/2024 : DPE F (classe E à partir de janvier 2026), GES C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € (années 2021–2023, abonnements compris). Le loyer charges comprises s’élève à 380 € par mois (charges 20 €/mois, provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 360 € (ou 350 € selon mentions, voir dossier). Honoraires locataire : 170 € TTC dont 51 € pour l’état des lieux d’entrée et de sortie. Référence annonce : 0132. Quartier central, idéal pour étudiant ou pied-à-terre à petit budget : commerces, pharmacie, école primaire et mairie à deux pas, accès bus immédiat. Un emplacement pratique et bien desservi, proche de toutes les commodités, parfait pour une vie urbaine simple, et sans complication.