Studio 39m² Beaune-la-Rolande - DPE D

Beaune-la-Rolande (45340) — Studio à louer Au 1er étage d’un immeuble sur cour, ce studio de 39,03 m² situé à Beaune-la-Rolande propose un espace de vie fonctionnel. Datant de 1900, le logement offre un séjour d’environ 20 m², une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC et une pièce annexe, idéale pour un rangement ou un coin bureau. Le chauffage est individuel électrique, complété par un ballon d’eau chaude électrique. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/12/2021 : D (consommation d’énergie primaire 214 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 720 € et 1 010 € (prix 2021, abonnements compris). Loyer hors charges 471,92 € par mois, provision 20 € par mois (régulation eau, ordures ménagères, électricité parties communes). Dépôt de garantie : 471,92 €. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 429,24 €. Logement disponible à partir d’avril 2026. Quartier calme, immeuble sur cour, situation centrale dans la commune de Beaune-la-Rolande, permettant un accès facile aux commerces et services locaux, ainsi qu’aux transports de la région. Quelques caractéristiques anciennes du bâti apparaissent, ce qui lui confère un certain charme, mais aussi des spécificités à prendre en compte.