Studio 32m² Bergerac 24100

Studio 1 pièce en centre-ville de Bergerac (24100), à louer. Ce studio de 32,00 m², situé au 2e étage d’un immeuble, convient pour une personne seule ou un jeune actif recherchant la praticité du centre-ville. Entièrement rénové, le logement présente une belle luminosité et un agencement optimisé pour tirer parti de chaque mètre carré. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et une salle de bain indépendante. Le chauffage est collectif (chauffage communal). Le diagnostic de performance énergétique date du 12/04/2023 : DPE classé D (consommation énergie primaire 200 kWh/m²/an, consommation énergie finale 87 kWh/m²/an), GES classé A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 450 € et 630 € pour un usage standard (prix moyens 2021, abonnements compris). Le loyer mensuel est de 410 € dont 20 € de charges (régularisation annuelle des charges provisionnelles). Dépôt de garantie 390 €. Honoraires locataire 349 € TTC (dont état des lieux 95 € et dossier/bail 254 €). Visites possibles après réception d’un dossier complet. Situation centrale, à deux pas des commerces et services de Bergerac, proximité des transports et de toutes commodités, ce studio offre un cadre de vie urbain et pratique, calme relatif malgré le cœur de ville.