Studio 41m² Bergerac - lumineux, DPE C

Studio 1 pièce 41 m² — Bergerac (24100) Au cœur de Bergerac, ce studio rénové en location propose 41,18 m² de surface dont une mezzanine de 11,10 m², offrant une organisation fonctionnelle et un espace nuit séparé. Logement situé au 1er étage, il comprend une salle de bain et bénéficie d’une bonne luminosité. L’aménagement mis à jour valorise la pièce de vie principale et la mezzanine permet d’optimiser l’espace pour un couchage ou un coin bureau. L’ambiance est chaleureuse, le plan est pratique pour une personne seule ou un jeune actif cherchant la proximité des commodités en centre-ville. Les charges sont récupérées de manière prévisionnelle mensuelle avec régularisation annuelle. Diagnostics et consommations : DPE classé C (consommation d’énergie primaire 171 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 74,6 kWh/m²/an), GES classé A. Date du diagnostic : 12/04/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 680 € par an (prix de référence 2021, abonnements compris). Loyer mensuel 460 € (dont 20 € de charges). Dépôt de garantie : 440 €. Honoraires à la charge du locataire : 450 € TTC (état des lieux : 122 €, dossier et bail : 328 €). Visites possibles après réception d’un dossier complet. Quartier et transports : situation centrale, à quelques pas des commerces, services et transports, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant calme et confort.