Studio 19m² Bergerac 24100

Studio lumineux de 19 m² — Bergerac (24100), rez-de-chaussée, location Situé dans un immeuble de caractère datant de 1880, ce studio d'une surface totale de 19,00 m² propose un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Le logement se trouve au rez-de-chaussée et convient pour une personne seule ou étudiant. Le séjour, d’environ 17 m², est baigné de lumière et offre un espace de vie agréable. La kitchenette est aménagée et fonctionnelle, adaptée aux préparations quotidiennes. La salle d'eau est moderne et le logement est présenté en excellent état. Le chauffage est individuel ; les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à un bon confort thermique. Classe énergétique : DPE C, GES B. Diagnostic réalisé le 26/02/2025. Consommation d’énergie primaire 224 kWh/m²/an, consommation finale 117 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 500 € et 676 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les parties communes de l’immeuble sont soignées et propres. Le bien est éligible au haut débit et à la fibre. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Quartier et transports : emplacement central, à 5 minutes à pied des restaurants, d’un cabinet de médecins, d’une maternelle et d’un collège. Les lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. À 10 minutes à pied on trouve commerces de proximité, crèche, école élémentaire et un parc pour se détendre.