Studio 17m² Bergerac - 1 pièce, DPE C

Studio lumineux en plein centre de Bergerac (24100), à louer. Ce studio d'environ 17 m², situé au 1er étage, a été entièrement rénové et est proposé meublé. DPE classé C, GES A. L'appartement offre une pièce de vie claire et fonctionnelle, aménagée avec un coin salon et un espace nuit cosy. La cuisine ouverte, moderne et équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte aspirante) facilite le quotidien. Une salle d’eau avec douche complète ce logement prêt à vivre. Chauffage électrique. Surface : 17,00 m². Conditions locatives : loyer 350 €/mois dont 50 € de charges (eau, ordures ménagères et électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 600 €. Honoraires locataire : 188 € TTC, dont 51 € pour l’état des lieux et 137 € pour la constitution du dossier et le bail. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Les visites sont organisées après réception d’un dossier complet. Diagnostics : date de réalisation du DPE 30/09/2025. Consommation énergie primaire 185 kWh/m²/an, consommation finale 97,6 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 550 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Situation idéale pour profiter des commerces et commodités du centre-ville, tout en restant proche des transports et services locaux, pratique pour un étudiant ou une personne seule.