Studio 27m² Bergerac - 3e étage, lumineux

Studio 1 pièce au cœur du Vieux Bergerac, Bergerac (24100). Studio d'une surface de 27 m² (22,34 m² loi Carrez, 26 m² au sol) situé au 3e étage d’un immeuble en plein centre historique, sur une rue piétonne animée. Ce studio se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’un coin nuit intimiste et d’une salle d’eau. L’aménagement optimise chaque mètre carré pour offrir fonctionnalité et confort, adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation énergie primaire 303 kWh/m²/an, énergie finale 132 kWh/m²/an), GES B (9 kgCO2). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 520 € et 740 € (référence 2021). Date du diagnostic : 19/12/2022. Le bien fait partie d’une copropriété de 6 lots à usage d’habitation, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 0 €. Référence annonce 707. Frais d’agence indiqués dans l’annonce d’origine (35 000 € + 4 000 € honoraires acquéreur, soit 11,43% TTC). Informations risques disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Agent commercial enregistré au RCS sous le n° 827634320.