Studio meublé 11m² Besançon centre - Étage élevé, lumineux

Studio meublé — Besançon (25000), secteur Butte / Clémenceau, à louer. Studio 1 pièce de 11 m², situé au 5e et dernier étage d’un immeuble construit en 1948, proposé meublé et disponible immédiatement. Ce petit logement rénové offre un espace optimisé et fonctionnel : une cuisinette équipée, une douche privative et des rangements bien pensés. L’espace nuit est aménagé en mezzanine, ce qui libère la partie principale pour la vie quotidienne. Les WC se trouvent sur le palier et sont entretenus. Le chauffage est électrique individuel, les charges sont faibles et le DPE est classé D avec un GES B. Surface habitable : 11,00 m². Logement particulièrement adapté pour étudiant, jeune actif ou pied‑à‑terre professionnel. L’immeuble est calme, sécurisé et bien entretenu ; il bénéficie d’un parking collectif sécurisé par barrière, un atout rare dans le secteur. Emplacement pratique, à proximité immédiate de la CCI, des axes routiers, de la rocades et des boulevards, ainsi que du centre‑ville, de la gare, des commerces et des établissements scolaires. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Diagnostics : consommation énergie primaire 395 kWh/m²/an, énergie finale 171,70 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 410 € et 570 € (années 2021–2023). Les risques figurent sur Géorisques.