Studio 40m² Besançon 25000

Studio 1 pièce — Besançon (25000) Situé dans le secteur des Vieilles Perrières, ce studio de 40 m² occupe le 1er étage d’une petite copropriété calme dont la façade a été rénovée. Immeuble datant de 1941, façade isolée et ravalement réalisés en 2021. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, un coin chambre, un dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une cave et un grenier viennent compléter le bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Surface habitable : 40,00 m². Classe énergétique DPE : C, GES : C. Diagnostic énergétique réalisé le 07/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € (années 2021-2023, abonnements compris). Actuellement loué 440 € + 30 € de charges ; bail établi le 14/08/2025. Copropriété de 34 lots, pas de procédure en cours. Quartier calme et résidentiel des Vieilles Perrières, proche des commodités et des transports de Besançon. Situation pratique pour investisseurs ou primo-accédants cherchant un emplacement central mais paisible, et un bien avec cachet ancien.