Studio 39m² Bezannes - DPE B

Beau studio 39 m² à Bezannes (51430), rue Marie Paradis, disponible en location. Logement situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2024, avec ascenseur, idéalement positionné à proximité des grands axes, du centre commercial et de la gare TGV. Ce T1 de 38,7 m² se compose d’une entrée desservant une salle de douches avec WC, une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, lequel bénéficie d’un accès à une Loggia. Un emplacement de parking aérien complète le bien. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE B, GES A (date du diagnostic : 15/11/2024). Consommation d’énergie primaire 104 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 521 € et 705 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Soumis au dispositif Pinel, le logement bénéficie d’une garantie loyers impayés. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Loyer 550 € + 30 € de provision sur charges + 9,75 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Fin de préavis le 20 mai 2026, référence 2842G. Quartier pratique et bien desservi : commerces à proximité, accès routiers rapides et gare TGV à quelques minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens, le tout dans un environnement récent et soigné.