Studio 23m² Blois centre - Duplex, très beau

Très beau studio en duplex situé à Blois (41000), au 2e étage d’un petit immeuble calme, à proximité immédiate du centre-ville. Logement de 23 m² au sol (17 m² Loi Carrez), orienté sud, lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond. La pièce à vivre d’environ 17 m² accueille un coin cuisine ouvert équipé (plaque vitrocéramique, réfrigérateur) et un emplacement prévu pour une machine à laver. L’espace est chauffé par deux radiateurs à inertie fluide, programmables et dotés d’une détection porte ouverte. La mezzanine fait office de chambre et intègre un coin bureau ; elle est pourvue d’un Velux avec store occultant. La salle d’eau, confortable, comprend une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. VMC permanente neuve, fenêtres en double vitrage, chauffe-eau récent et révisé. Connexion internet par la fibre. Stationnement gratuit à proximité et arrêt de navette gratuite à quelques pas. Commerces (boulangerie, distributeur automatique...) et l’université/IUT à moins de 10 minutes à pied. Diagnostic énergétique : DPE F, GES C.