Studio meublé 27m² Blois centre - Proche hypercentre, meublé

Studio meublé en bord de Loire, Quais Saint-Jean, Blois (41000). Ce logement de 27 m², au 1er étage d’une petite copropriété calme (1/2), date de 1900 et offre une orientation Sud-Est. Location meublée, disponible le 24/04/26. La pièce de vie, rénovée, comprend un coin cuisine entièrement équipé : plaques vitrocéramiques 3 feux, four, micro-ondes, hotte aspirante et lave-linge. Un bar avec trois sièges et une table réglable 4 places permettent d’accueillir confortablement. Le salon intègre un canapé convertible type rapido (matelas 40 kg/m3) , une smart TV wifi/Android, un grand bureau d’angle et un dressing. La salle de bain indépendante est entièrement carrelée. Chauffe-eau et radiateurs neufs et connectés, VMC commandée pour la pièce de vie et la salle de bain. Logement raccordé à la fibre ; abonnement internet nécessaire en raison d’un réseau mobile parfois difficile dans le secteur. Contrat EDF et internet à la charge du locataire. Situation pratique : à 300 m de l’hypercentre (moins de 5 minutes à pied) et environ 15 minutes à pied de la gare. Parking du Mail à 50 m, stationnement facile. Destiné idéalement à un étudiant ou à un usage professionnel secondaire ; non adapté pour un couple en couchage régulier. DPE : D, GES : E. Loyer 470 € + 20 € de charges (eau et communs). Estimation des dépenses énergétiques : 700 € par an, basée sur les prix 2023 (abonnements compris). Photos d’actualité disponibles. Présence des garants éventuels indispensable, pas de visite virtuelle.