Studio 20m² Blois 41000 - Meublé, calme et lumineux

Disponible à partir de fin avril, ce studio meublé et rénové de 20 m² (mentionné 21 m² dans l'annonce) se situe en rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise divisée en quatre appartements, dans une rue piétonne historique très calme, en hypercentre de Blois (41000). Logement destiné à une personne seule, orienté sud. La pièce de vie, lumineuse, accueille un canapé‑lit convertible deux places avec literie de bonne qualité, une armoire triple avec penderie, des fenêtres PVC double vitrage équipées de stores occultants, une table à rabat avec deux tabourets et un plafonnier ventilateur. Le coin kitchenette est entièrement aménagé avec vaisselle, petit électroménager et rangements ; une machine à laver est en cours d'installation. La salle d'eau comprend douche, WC, vasque avec meuble et colonne de rangement. Une pièce commune dans l'immeuble permet de ranger un vélo ou une trottinette. Chauffage électrique et VMC à double vitesse. Diagnostic énergétique : DPE E, GES E. Le loyer est de 440 € hors charges, auxquelles s'ajoutent 50 € de charges copropriété et eau (total 480 €/mois indiqué). Dépôt de garantie : deux mois de loyer. Garants obligatoires. Logement non-fumeur. Le bien est éligible aux aides au logement (CAF). Dossier demandé : pièce d'identité, avis d'imposition, trois derniers bulletins de salaire, contrat de travail et justificatifs des garants ; une courte présentation (âge, profession, revenus et ceux du garant) est souhaitée. Des photos supplémentaires sont disponibles. Situation pratique : à 800 m de l'INSA, de l'école paysagiste et de l'IUT rue de la Chocolaterie, 500 m de l'IUT rue Jean Jaurès et de la fac de droit, et 800 m de la gare. Commerces de proximité (supérette, boulangerie, banque...) à moins de deux minutes à pied, parkings à 50 m et arrêt de bus à 100 m.