Studio 26m² Bordeaux 33000

Appartement 1 pièce lumineux dans le quartier Tondu, Bordeaux (33000) — studio à louer Situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre, ce studio T1 de 26 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier calme et recherché de Bordeaux Tondu, à proximité de la place Amédée Larrieu. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC. Le chauffage est collectif au gaz. Le logement présente une consommation énergétique élevée (DPE : F, GES : F) ; les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 980 et 1 370 € selon un usage standard. Surface : 26,00 m². Étage : 1. Date du diagnostic énergétique : 29/07/2025. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Logement soumis au dispositif d’encadrement des loyers. Transports et commerces à proximité : accès tram B aux stations Saint-Nicolas ou Bergonié à quelques minutes à pied, lines de bus Lianes 4, 11 et 26 à proximité immédiate. Commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du secteur Tondu / Saint-Nicolas accessibles à pied, facilitant les déplacements vers les universités, les commerces et les établissements de santé. Informations locatives : loyer charges comprises 578,00 €/mois, dont 88,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Loyer de base hors charges indiqué : 511 €, loyer de référence majoré : 588,30 €. Honoraires charge locataire : 337,05 € (soit 13,12 €/m²) dont 77,84 € pour l’état des lieux (soit 3,03 €/m²). Logement libre. Modalités de candidature : déposer votre dossier en ligne via le site Oralia ou scanner le QR code présent sur la 3ème photo puis cliquer sur « Dossier de candidature Locataire ». Visites ou visio organisées uniquement après réception d’un dossier complet.