Studio meublé 42m² Bordeaux centre - Lumineux

Bordeaux (33000) — Location d’un studio meublé situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, surface 42,5 m² (annonce indiquée 42,00 m²). Disponible immédiatement, dans une rue calme à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, puis sur un séjour lumineux d’environ 29 m² avec cuisine ouverte équipée. La belle hauteur sous plafond contribue à la sensation d’espace. Une mezzanine aménagée accueille l’espace nuit, séparant naturellement la chambre du séjour. Une salle d’eau avec WC complète ce logement fonctionnel et prêt à vivre. Le bien est proposé entièrement meublé, et se situe au 1/1. DPE : D, GES : D. Dépôt de garantie : 1 660 €. Montant des charges : 70 €/mois. Honoraires locataire : 556 € TTC dont 127 € pour l’état des lieux. Diagnostic réalisé le 08/01/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : accès rapide à la gare Saint-Jean, tramway et lignes de bus à proximité. Commerces de proximité accessibles en 5 minutes à pied, et liaison facile vers les grands axes de circulation. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.