Studio meublé 25m² Bordeaux centre - Meublé, DPE D

Studio lumineux au coeur de Bordeaux (33000), quartier Fondaudège - Croix de Seguey. Location meublée : studio / T1 bis de 25,25 m², situé dans un immeuble ancien avec belle hauteur sous plafond. Ce logement entièrement rénové comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four) et de grands rangements. Un coin nuit est séparé par un rideau sur rail, offrant un espace distinct sans cloisonner. Espace dressing avec machine à laver, salle d'eau avec WC. Parquet, cheminée et deux grandes fenêtres en double vitrage apportent du cachet et de la luminosité, l'orientation étant Nord-Est. Chauffage individuel. Diagnostiques : DPE D, GES B ; consommation d'énergie primaire 245 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € (référence 2021). Charges locatives récupérées sous forme de forfait mensuel. Implanté à quelques pas de l'arrêt de tram Croix-de-Seguey (ligne D), le studio bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements et de la vie de quartier de Fondaudège, avec commerces et services à proximité.