Studio 21m² Bordeaux centre

Studio avec cour privée — Bordeaux (33000), Triangle d'Or Au 53 rue Huguerie, en plein cœur de Bordeaux, découvrez ce studio en rez-de-chaussée d'environ 21 m². Idéal pour une personne seule, il se compose d'une pièce de séjour avec un espace nuit en mezzanine, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le lot bénéficie de la jouissance exclusive d'une cour privative d'environ 15 m², rare en centre-ville. Location vide. Diagnostics : DPE E, GES B. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 682 € et 922 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Surface : 21,00 m². Pièce(s) : 1, chambre : 1, salle d'eau : 1. Conditions locatives et frais : loyer charges comprises 660,75 €/mois incluant une provision pour charges de 50 €/mois (régularisation annuelle). Dépôt de garantie indiqué 610 € (ou 490,75 € selon éléments fournis précédemment), honoraires locataire 281 € TTC dont 64 € pour l’état des lieux (détail : 216,23 € pour visite/dossier/rédaction du bail et 64,93 € pour état des lieux mentionnés antérieurement). Date du diagnostic : 15/01/2026. Atouts : situation centrale au sein du quartier historique, proximité immédiate des commerces de bouche, des transports en commun et de l’Opéra National. Une cour privative offre un espace extérieur appréciable au calme du centre-ville.