Studio meublé 34m² Bordeaux centre - Meublé, DPE C

Charmant studio meublé, Bordeaux (33000) — T1 bis de 34 m² Situé entre Gambetta et Mériadeck, ce T1 bis meublé se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble entièrement rénové et très calme (3 lots seulement). Le logement offre une pièce de vie aménagée, ainsi qu’un souplex aménagé en espace bureau et stockage. La pièce principale est équipée d’un canapé convertible, d’un meuble TV et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar et deux tabourets, plaques vitrocéramiques 4 feux et combiné frigo/congélateur. La salle d’eau, récente, comprend WC et un emplacement pour machine à laver. En souplex, une grande pièce aux pierres apparentes, avec rangements et bureau, complète le bien et apporte une belle surface utile supplémentaire. DPE : C (consommation énergie primaire 188 kWh/m²/an). GES : A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € (référence 2021). Diagnostic réalisé le 08/09/2022. Quartier desservi, emplacement central entre deux pôles bordelais. Charges mensuelles : 35 € (eau, entretien immeuble, ordures ménagères) — loyer total 740 € charges comprises (705 € + 35 €). Dépôt de garantie : 1 410 € (2 mois hors charges). Honoraires locatifs : 430,95 € TTC. Libre de suite. Bien soumis à une assurance loyers impayés, dossier de solvabilité exigé avant visite, revenus demandés : 3 fois le loyer net mensuel. Dossiers étudiants acceptés avec garants.