Studio 26m² Bordeaux 33800 - Meublé, lumineux

Studio 1 pièce de 26 m² à Bordeaux (33800) Situé rue Pierre Loti à Bordeaux, ce studio meublé de 26 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence sécurisée (étage 2/4). Logement lumineux composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un petit balcon, et d’une salle d’eau avec WC. Pas de place de parking. Disponible mi-mars, il conviendra particulièrement aux étudiants. Le bien est soumis à l’encadrement des loyers et à la garantie GLI, le revenu net imposable requis est de 1 730 €/mois. Loyer hors charges : 576,67 €, charges provisionnelles : 64 €/mois (parties communes, régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 152 €. Honoraires : 337,18 € dont 77,88 € pour l’état des lieux. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Performance énergétique et diagnostics : DPE réalisé le 11/07/2024, classe énergie C (215 kWh/m²/an), consommation énergie primaire 177 kWh/m²/an, consommation énergie finale 93 kWh/m²/an. Classe climat A (6 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 750 € (données 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Accès facile à la gare, transports (bus, tram, vélos) et commerces à quelques pas, quartier pratique pour la vie quotidienne, proche des liaisons principales. Quelques virgules manquent parfois dans la rédaction, mais l’essentiel y est.