Studio meublé 23m² Bordeaux 33000 - Rénové, au 2e étage

Superbe studio meublé, 41 rue de Pessac, Bordeaux 33000 — 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre Studio lumineux de 23 m² entièrement meublé, situé au 2/3, dans un immeuble datant de 1950. Pièce principale orientée sud avec cuisine équipée et tous les ustensiles nécessaires, petit canapé et coin nuit semi-séparé agrémenté d’une armoire. Salle d’eau aménagée avec machine à laver. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D (DPE) et B (GES). Disponible le 1er avril 2026. Le bien est au calme et offre une belle vue sur de la végétation, proche de la place de la Victoire et de l’ensemble des commodités du centre-ville. Charges récupérables mensuelles de copropriété : 90 €, ventilées ainsi : eau froide 30 €, internet/box TV 40 €, entretien/électricité des parties communes et ordures ménagères 20 €. L’électricité du logement n’est pas comprise ; abonnement à souscrire par le locataire (estimation 40–60 €/mois). Frais d’agence à prévoir. Dossier à fournir avant visite : pièce d’identité, quittance de loyer actuelle avec coordonnées du bailleur, justificatifs de revenus (bulletin de salaire + attestation employeur) et dernier avis d’imposition. Agences s’abstenir, privilégier l’envoi d’un SMS en précisant le nom de l’appartement, votre nom, prénom et situation pour recevoir une visite vidéo et, si besoin, organiser une visite sur place.