Studio 50m² Bordeaux 33000

Studio 1 pièce, Cours du Chapeau Rouge — Bordeaux (33000) Au cœur de Bordeaux, entre la Place de la Bourse (Tram C, D, E) et le Grand Théâtre (Tram B), au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble bordelais daté de 1946, grand studio de 49,75 m² (indiqué 50 m²) disponible à la location. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce à vivre, d’une cuisine séparée semi-équipée et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Classe énergétique DPE C, GES A. Diagnostic réalisé le 27/02/2026. Consommation d’énergie primaire : 133 kWh/m²/an, consommation finale : 70 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € (années 2021–2023, abonnements compris). Loyer mensuel hors charges : 680,00 € ; charges prévisionnelles mensuelles : 45,00 € (régularisation annuelle), soit loyer charges comprises 725,00 €. Dépôt de garantie : 680,00 €. Honoraires pour rédaction de bail, visites et constitution de dossier : 646,75 € dont 149,25 € pour l’état des lieux. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier central, très bien desservi par les lignes de tram proches et à deux pas des principaux commerces et lieux culturels bordelais, idéal pour une personne seule ou un pied-à-terre en centre-ville, la vie de quartier est agréable, animée mais reste calme en soirée.