Studio meublé 22m² Bordeaux centre - Meublé, DPE D

Studio meublé avec balcon au cœur de Bordeaux, rue Castillon, à proximité immédiate du centre-ville. Cet appartement 1 pièce de 22 m² se situe au 1er étage et donne sur la rue. La pièce principale comprend un coin cuisine équipée et aménagée, un lit 140 x 190 et un espace bureau ouvert sur un balcon accessible par deux portes-fenêtres. La salle d'eau est équipée d'une baignoire, de WC et d'une machine à laver. Chauffage individuel. Diagnostic performance énergétique : D, émissions GES : B. Surface exacte : 22,00 m². Le logement est meublé et disponible à partir du 3 mai. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer charges comprises : 760 €/mois, dont 60 € de forfait couvrant eau, électricité et charges communes (loyer hors charges 700 €). Dépôt de garantie : 1 400 €. Honoraires locataire : 291,20 € (dont 67,20 € pour l'état des lieux). Loyer de référence : 22,00 €/m², loyer majoré : 26,40 €/m², complément de loyer indiqué : 108,64 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 550 et 800 € (prix moyens des énergies indexés en 2023). Date du diagnostic énergétique : 26/11/2025. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Emplacement central, à seulement 3 minutes à pied du tramway B (arrêts Gambetta ou Grand Théâtre), commerces et services à proximité immédiate, idéal pour se déplacer facilement dans Bordeaux.