Studio 16m² Bordeaux 33800

Studio 1 pièce à Bordeaux, quartier Bergonie — Location Situé à Bordeaux (33800), à l'arrêt de tram Bergonie, ce studio de 16 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Il s'agit d'un logement 1 pièce, disponible immédiatement, offrant une surface compacte et fonctionnelle. Le studio comprend une pièce principale avec placard intégré, un coin cuisine aménagé et semi-équipé (plaque de cuisson et réfrigérateur top), ainsi qu’une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé E (consommation primaire 338 kWh/m²/an, consommation finale 178 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont en classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 830 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Modalités financières et administratives : loyer charges comprises 505,55 €, dépôt de garantie 470,55 €. Frais d'agence, incluant l'état des lieux : 213,20 €. Les charges locatives sont récupérées au titre des provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Date du DPE : 23/06/2025. Quartier et transports : proche commerces et transports (Tram B, lignes de bus 86 et 31). L’emplacement facilite les déplacements vers le centre et les services du quartier, pratique pour une personne seule ou un étudiant. Quelques petites finitions peuvent être envisagées, mais le logement reste très bien placé dans une résidence avec ascenseur.