Studio 20m² Bordeaux 33000

Studio 1 pièce au cœur de Bordeaux (33000) Au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la place Pey-Berland et de la cathédrale, ce studio meublé d'environ 20 m² propose un emplacement rare en hypercentre. Logement situé au 1er étage sur cour d'un immeuble ancien, il bénéficie d'un calme appréciable malgré la proximité de l'animation bordelaise. Le volume intérieur surprend dès l’entrée grâce à une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, qui confère une vraie sensation d’espace. Le studio comprend une pièce principale lumineuse avec espace de vie et coin nuit, une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. L'ensemble a été récemment rafraîchi et le mobilier est neuf, permettant une installation immédiate. L'électricité est à la charge du locataire. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges. Honoraires locataire : 750 € TTC. Disponible immédiatement. Quartier et transports : arrêt de tramway Hôtel de Ville / Pey-Berland (lignes A et B) à quelques minutes à pied, accès direct aux commerces et restaurants, vie de quartier très dynamique. Diagnostic énergétique réalisé le 09/01/2026 : consommation énergie primaire 115 kWh/m²/an, consommation finale 60 kWh/m²/an, classement GES A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 820 € (données 2021–2023, abonnements compris).