Studio 36m² Bordeaux 33300

Studio 1 pièce à Bordeaux (33300), avenue de Labarde, quartier Claveau. Location d’un studio en rez-de-chaussée au sein d’une petite résidence en monopropriété de 3 appartements. Ce logement d’environ 36 m² (annonce indiquant 37,80 m² en surface utile) s’organise autour d’une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec placard, et une cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur). Une salle d’eau avec WC complète le bien ; elle dispose d’un velux à ouverture automatique. Le studio est libre immédiatement. DPE actualisé : classe énergie D (87 kWh/m²/an), classe climat B (6 kgCO₂/m²/an). Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € (prix moyens 2021, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 30/11/2022. Loyer 594,06 € dont 32 € de charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 594,06 €. Honoraires charge locataire : 465 €, dont 107 € pour l’état des lieux. Le bien se situe dans un quartier résidentiel du Claveau, proche des commodités et des transports bordelais, pratique pour rejoindre le centre ville rapidement.