Studio 23m² Bordeaux centre - Rénové, de charme

Studio rénové, Bordeaux (33000) — 3e et dernier étage Au cœur des quartiers Capucin et Victoire, rue Bergeret, ce studio rénové de 23,71 m² offre un cadre de vie calme tout en étant à moins de 10 minutes à pied des quatre lignes de tramway (B, C, D, A) desservant Victoire, Saint-Michel et Porte de Bourgogne. Situé au 3e et dernier étage d’un bel immeuble en pierre datant de 1940, il bénéficie d’une belle luminosité orientée Est. L’espace a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, notamment un parquet en chêne massif. Le logement comprend une grande pièce à vivre avec cuisine équipée sur-mesure (hotte, réfrigérateur, plaques à induction, nombreux placards et emplacement pour machine à laver), ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et WC. Les menuiseries sont en double vitrage, l’appartement est équipé d’un interphone et de stores occultants. Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques. Une cave complète ce bien. DPE classé C, GES B. Le studio se trouve dans un quartier vivant, proche des commerces et des transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans toute l’agglomération. Quelques petites imperfections de l’immeuble ancien apportent du caractère au lieu, et la situation au dernier étage garantit le calme malgré la proximité des axes.