Studio meublé 22m² Bordeaux Sud Nansouty - Exposé sud, jardin

Studio meublé de 22 m², situé à Bordeaux (33800), à proximité du cours de la Somme, entre Nansouty et la barrière de Toulouse. Rez-de-chaussée donnant sur un jardin intérieur, exposition sud, dans une maison datant de 1920. Entièrement rénové et isolé, ce logement très calme offre une grande pièce principale avec plafonds à 3 m, équipée d’un lit double en latex, table de nuit, armoire, étagères et un espace bureau avec chaises. Le coin cuisine est fonctionnel : réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaque domino à induction et four combiné micro-ondes. Salle de douche avec lavabo, WC et meuble colonne. Machine à laver fournie. Chauffage individuel électrique par radiateurs à bain d’huile. Entrée par le jardin ; garage à vélos dans le jardin. Deux fenêtres orientées plein sud sur le jardin muré. Charges et informations pratiques : eau et électricité non comprises (estimation d’environ 100 €/mois selon consommation et saison). Abonnement fibre à souscrire. Pas d’autres charges. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Disponible le 1er juillet 2026. Quartier desservi : station Vcub à 100 m. Bus lignes 9, 10 (15 minutes de la fac de Talence, 10 minutes de la gare Saint-Jean), 20, 26, 43, 58 à proximité. Tram à environ 1 km (barrière Saint-Genès ou barrière de Bègles). Ambiance résidentielle et accès pratique aux transports, calme et luminosité sud, un bon compromis pour étude ou activité professionnelle.