Studio meublé 23m² Bordeaux Saint-Genès - Meublé, calme

Studio meublé — Saint-Genès, Bordeaux (33000). À louer, studio de 23 m² situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, proche de la barrière Saint Genès. Ce logement rénové et meublé avec soin propose une pièce principale organisée autour d’une mezzanine équipée d’un matelas neuf 140 x 200 cm, table basse et plusieurs rangements. La kitchenette est équipée : plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et petit électroménager. La salle d’eau comprend une douche, une vasque et un sèche-serviettes. Pas de lave-linge dans le logement. Chauffage individuel. DPE : E, GES : E. Gestion directe par le propriétaire, aucun frais d’intermédiaire. Dossier complet demandé avant visite. Disponibilité immédiate. Loyer hors charges 600 € ; charges 40 € (loyer charges comprises 640 €). Electricité et abonnement fibre à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 200 € (2 mois de loyer hors charges). Loyer de référence : 22,00 €/m² — loyer de référence majoré : 26,40 €/m². Quartier bien desservi : tram ligne B (Barrière Saint Genès) et commodités à proximité immédiate. Situation pratique pour le CHU Pellegrin et la faculté de médecine, idéal pour étudiants ou professionnels, calme de petit immeuble, bonne accessibilité aux services du quartier.