Studio 23m² Talence - Meublé, proche Barrière Saint-Genès

Entre la barrière de Pessac et la barrière Saint-Genès, à Talence (33400), beau studio meublé situé au 2e et dernier étage d’un immeuble en pierre. Idéal pour une personne seule, ce logement mansardé offre 23 m² optimisés et lumineux. La pièce principale, équipée d’un velux, est aménagée : clic-clac, table avec quatre chaises, table basse, pouf, commode et grand placard de rangement. Le coin cuisine est fonctionnel et équipé : micro-ondes, plaques, réfrigérateur, batterie de cuisine, couverts et assiettes. La salle d’eau comprend une vasque, une douche, des toilettes et un lave-linge. Chauffage individuel. DPE : D, GES : D. L’appartement est en très bon état et disponible au 1er mai 2026. Le loyer est de 530 € hors charges ; 20 € de charges couvrent l’eau et les charges des parties communes, soit 550 € charges comprises. Le studio se trouve au 2/2. Quartier bien desservi, proche des barrières Pessac et Saint-Genès, offrant un accès pratique aux transports et aux commerces du secteur. Ambiance résidentielle, calme relatif malgré la proximité des axes principaux.