Studio meublé 27m² Bordeaux centre - Meublé, DPE D

Spacieux studio meublé de 27 m² au cœur de Bordeaux, entre Gambetta et Tourny. Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre sécurisé, ce logement convient pour une personne cherchant un emplacement central. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse équipée de trois fenêtres en double vitrage, aménagée d'un canapé-lit, d'une table à manger et de rangements. Le coin cuisine est moderne et entièrement équipé : plaque de cuisson, évier, réfrigérateur et micro-ondes. La salle d'eau comporte un meuble vasque et une douche à l'italienne, le WC est séparé. Chauffage individuel. Logement classé D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Diagnostic réalisé le 27/11/2023. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 560 € et 800 €. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence 22,00 €/m² et loyer majoré 26,40 €/m². Disponible à partir du 16 mai. Le bien relève du statut de la copropriété. Loyer mensuel 699,00 € charges comprises, dont 25,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 353,08 € (13,00 €/m²), dont 81,48 € pour l'état des lieux (3,00 €/m²). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.